今年来，我局认真落实中央和省、市、区决策部署，牢记初心使命，奋战城乡建设，交通路网能效稳步提升，城乡环境持续改善，住房普惠体系更加健全，建筑行业发展持续向好，各项工作高效有序推进。今年重点开展以下工作：

一、今年重点工作开展情况

（一）优化路网结构，基础设施建设更加高效。全力推进道路建设工程，建成投用新丰路、三市路等25条道路工程，新增道路建设里程约11.2公里；加快推进段塘东路等10条道路续建工程；新开工建设万兴路、望童北路等11条道路工程。扎实开展道路综合整治，完成解放南路沿线等5个整治工程，加快推进鄞县大道等3条道路整治工程，同步谋划孝闻街片区9条支路综合整治方案研究；配建道路雨、污水管19.3公里，确保新建道路全面实现雨污分流。深入推进交通治堵工程，新增停车位9821个，超额完成年度目标任务。积极落实精品线路工程，推进城西未来长廊（环城南路西延）等精品线路工程建设和储备项目谋划工作，协同开投做好薛家路至联丰路段两侧景观绿化改造提升综合整治工程方案设计，打造精品线路，提升我区城市道路品质。深入推进海绵城市建设，海语府等6个项目完成建设，新增海绵城市达标面积约1.5平方公里，全区累计完工40个项目，19.11平方公里区域达到海绵城市建设要求。

（二）改善人居环境，城市有机更新更具品质。核心城区品质有效提升，完成南塘河沿河景观绿化工程、新典路以南（奉化江）滨江绿道等工程，新增绿道4公里；推进城市片区更新改造，孝闻片区、新芝片区更新改造稳步开展前期准备，长春门文化公园二期即将开工，全区326处历史建筑完成测绘建档工作。积极主动承接未来社区创建任务，稳步开展未来社区及城乡风貌专项规划编制，初步梳理未来社区项目17个、城乡风貌整治提升区8个。省级创建项目长乐社区全面启动征地拆迁，郎官社区等4个提升类未来社区示范性项目正编制方案。全市第一批特色产业风貌区月湖金汇小镇启动整治提升建设。老旧小区改造扩面提速，顺利完成82个老旧小区改造，总面积约450万平方米，惠及居民4.7万余户。文昌花园“无障碍设施”被住建部列为“我为群众办实事”城镇老旧小区改造重点项目联系点。创建68个生活小区“污水零直排区”，新增无障碍设施29处，建设适老化小区30个，不断提升老年群众生活幸福感。既有住宅加装电梯破堵提速，42台电梯完成加装审查，27台电梯竣工使用，12台电梯处于施工阶段，惠及居民550户，6196个符合条件楼道完成排摸建库，提前超额完成全年目标任务，审查量和加装量均位于全市首位。全市城镇老旧小区改造暨住房租赁市场发展试点工作现场会在我区召开，裘市长对我区工作表示肯定。农村人居环境提质增效，研究出台新村建设迭代升级政策，累计拆旧建新48.9万平方米，安置农户504户；农村污水处理工程建设持续推进，栎高线岳童段污水接入工程等9个续建项目基本完工，7个新建项目顺利开工，10个项目正在立项阶段。美丽城镇建设攻坚提速，高桥镇获评省级样板，洞桥镇、章水镇获评市级样板，毛岙村等4个省市级美丽宜居示范村做好创建验收工作。完善农村危房治理改造体系，完成全区约13万户农村房屋排查建档、4106户房屋安全鉴定及8处危房治理工作；提高危房治理补助标准，扩大补助受益群体，首次推行农村房屋“保险＋服务”模式。

（三）推进保障扩面，民生普惠体系更加完善。房地产市场持续稳定发展，核发预售许可（现售备案）42批次，交付江上花园一期、鎏金府、尚悦府一期等8个楼盘。完成房地产开发投资235.16亿元，同比增长35.8%；完成商品房销售127.9万平方米，同比增长17.3%；切实加强预售资金监管，累计监管资金706.99亿，查处并整改预售资金异常问题8项，蓝光项目实现平稳过渡。存量房交易规范开展，完成房产交易合同备案13090件，购房资格核查11852户；推进长租公寓市场规范化治理。住房保障持续扩面，新增公租房家庭2607户，全区共有8885户家庭正在享受公共租赁住房保障；推进公租房动态核查管理，243户不符合条件的家庭退出保障。加大租赁企业培育力度，发放租赁奖补资金约3260万元，审批通过3个非住宅改建项目，培育6家专业化租赁企业。公建项目充分发挥引领作用，海曙中医院项目一期、二期和姚丰学校等13个项目完成竣工验收并交付使用，新芝小学、丽园南路小学等14个项目稳步推进。棚户区改造稳步实施，推进原新芝路8号南侧、原肖家巷、原高塘三村等已清理地块土地收储入库工作。城镇房屋安全稳定可控，推进8处在册危房解危，完成房屋安全鉴定76处，启动海曙区第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑调查工作。物业管理行业规范发展，优化行业党建工作，成立物业管理协会党组织，试点打造党建工作示范点；累计完成73个小区物业提质提价，物业费平均涨幅达80%；完善信用平台建设，强化行业监管体系，全市首推海曙区物业管理协会矛调中心。

（四）提升治理能级，建筑行业发展更加稳健。建筑业产值稳步增长，全区建筑业产值达503.19亿元，同比增长11.9%；其中省内产值392.96亿，超额完成年度目标任务。惠企服务深入推进，发放施工许可证项目116个，同比增长29%。实施容缺办理等措施，全力支持海曙区设计产业园、丹尼爱特中心等重点项目建设，发放建筑业扶持资金273.5万。建立完善配套费收缴制度，收取配套费7927万元。绿色行业建设稳步开展，建筑垃圾资源化利用率达到84%，新开工装配式建筑面积186.2万平方米，新增绿色建筑面积213.5万平方米；积极推进预拌企业清洁化生产，全年完成5家预拌混凝土企业、3家预拌砂浆企业清洁化生产改造，助力无废城市建设。质量安全监管有力，切实强化240个在建工程质量监管责任，启动新一轮安全生产三年行动，开展建筑起重机械安全专项治理、建筑工地疫情防控、建筑构件规范等活动，坚决打赢“遏重大”攻坚战。至目前，共检查项目2119次，危大工程133个，全区建设工程质量安全总体稳定可控。

（五）深化改革任务，行政服务水平更加优化。行政审批迭代优化，深入推进工程建设项目审批制度改革，精简优化施工许可审批，实现工程建设项目施工许可阶段1个环节、2个工作日、3个材料，所有审批事项按时办结率达到100%，切实优化营商环境。加强综治维稳工作，全力推进建党百年信访维稳安保工作，共受理信访4218件，办结率、满意率达到“双一百”；处理行政复议、诉讼案件8件，未出现败诉案件，达到“双下降”目标。圆满完成111件人大政协建议提案办理工作。强化建筑业执法监管，至目前共立案68起，办结72起，相比去年同期增加12%。人民防空工作稳步推进，新建人防工程报建审批17个、竣工备案15个。城建档案管理科学规范，加强档案数字化成果利用，高效便民提供服务。

二、明年重点工作思路

（一）完善区域路网、提高通行效率。新开工建设新典路改建、广蔺路南延等21条道路工程，全力推进万兴路、范江岸路等24条续建道路建设，新增建设道路里程约9公里,进一步完善我区路网交通体系。积极开展“精品线路”创建工作，协调“城西未来长廊”工程建设，开展道路两侧环境整治提升，参与推进工程方案设计研究及规划编制工作。协助推进环城南路西延和西洪大桥建设，配合做好鄞州大道工程开工建设。研究谋划万金路、雅源南路以及同德路以西鄞县大道整治等道路交通重点项目。协同推进铁路三四线增建相交道路青林湾街等工程建设，确保年内开工建设。统筹推进绿道网建设，完成五江口滨水绿带、西塘河南岸、姚江南岸绿带等3个提升项目。常态化推进海绵城市建设，加强海绵城市建设工程质量管理。

（二）推进有机更新、提升城乡风貌。高质高效推进未来社区建设，按照“三化九场景”标准和要求，2022年6月底，省级创建项目长乐未来社区力争开工；4个提升型市级示范项目（郎官社区、水岸心境、五江口、玉棠雅苑）2022年12月底全部建成，并积极申报省级示范项目。探索按未来社区标准实施建设三市、丁家等地块项目，积极申报省级示范项目。联动推进城乡风貌整治提升行动，力争完成天一阁·月湖·金汇城市风貌样板区、鄞江-龙观县域风貌样板区的创建工作，切实提升城乡风貌。有序开展城市更新三年行动，东渡路街区更新工程完成建设，长春门文化公园对外开放，孝闻片区、新芝片区、月湖街区等地块片区更新全力推进，进一步开展历史建筑修缮保护和活化利用。持续加大老旧小区改造力度，计划改造老旧小区64个，总面积约345万平方米，力争年底前基本完成2000年前建成交付城镇老旧小区的改造提升。大力推进绿色社区建设，计划2022年实现全区60%以上的社区建设达标；探索电梯“保险+服务”模式，办好加装电梯关键小事。稳步推进棚户区改造工作，加快原高塘三村地块、肖家巷等5处约5.64万平方米已征拆地块的出让、收储入库等工作；推进2022年集士港镇2个棚改项目开工及补助资金申拨工作；推进第二批零星危旧房、西北街地块等改造工作。全力推进农村人居环境提升，累计创建农房改建示范村10个，筛选培育“浙东民居”样板村1个，完成拆旧30万平方米、建新60万平方米，力争完成梳理式改造75万平方米。农村污水治理计划实施续建项目7个、新建项目23个。稳步推进古林镇、鄞江镇美丽城镇样板创建，加快龙谷村等3个省级美丽宜居示范村项目建设进度。

（三）保障民生发展，推进住房提质。维护房地产市场平稳运行，切实强化房产销售、资金监管、房屋交付等主要环节监管力度，推进海潮映月、晓风印月府等11个项目交付；完善房地产领域风险隐患防范化解机制，组建全市首创房地产行业风险防控智治管理平台；继续加强房产交易、房屋网签、租赁管理、中介企业的指导与监管，建立健全房产交易管理制度，促进长租公寓规范化发展；继续做好租赁企业开业申报、培育及租赁住房奖补工作，力争在2022年，完成新建改建租赁住房6370套和盘活租赁住房9700套的三年总目标。完善住房保障政策体系，修订出台公共租赁住房实施细则，保障1500户一线环卫工人住房需求，做好低保家庭精准保障，实现公租房轮候家庭配房日常化，力争2022年底租赁补贴在保家庭达4500户；做好共有产权住房申请审核工作，解决无房新市民的阶段性住房困难；优化住房保障数智服务流程，探索建立大数据比对机制和住房保障动态复核机制，进一步提高审批效率。压实公建项目建设责任，规范工程建设各环节的管理，持续推进新芝小学、丽园南路学校、公共卫生服务中心等18个项目建设。持续推进城乡房屋“保险+服务”模式，持续推进常态化动态巡查，开展海曙区第一次全国自然灾害综合风险普查房屋建筑调查工作，完善农村危房治理改造常态长效机制，做好2021年农村住宅危房解危补助资金的发放和2022年新增农村住宅危房解危资金的申请工作。

（四）强化行业管理，提升治理能力。推动建筑业高质量发展，继续做好施工许可管理工作，加快“告知承诺制”落实，探索“容缺”机制，全面加快施工许可审批。继续落实建筑业补贴政策，加强建设企业信用“白名单”应用，全面促进建筑业发展。强化建筑市场管理，探索建立民工工资拖欠预防及处理机制；推进建筑业企业资质改革，加大“放管服”力度，加强事中依法依规检查，明确监管思路，促进建筑市场合法合规健康发展。全力加强在建工地质量监管，加大危大工程管理力度，集中整治深基坑、高大支模架、高处作业吊篮、建筑起重机械等重点领域。全面提升住宅工程质量通病治理水平，重点开展对在建工程实体质量、成品构件质量、建筑原材料质量的抽测抽查，加强各项全装修控制内容的监督力度，达到质量通病的发生率、交付后的投诉量双降目标。推进建筑工地安全文明施工提质提标活动，有效促进我区建筑工地文明施工常态化管理及提升安全防护能力，确保建筑工地的安全生产。切实完善物业行业治理机制，全面用好行业信用信息评价制度，持续开展红黑榜评选，加强对物业服务企业的监管，引导企业提升服务水平。